2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
広島市東区
52.5万円/㎡
前年比-39.1%
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アーバンビュー牛田本町
広島県広島市東区牛田本町二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩14分
2009年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,908万円
55.7万円/㎡
3,125
3,647
4,169
4,691
AI査定結果
推定相場価格
3,908万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,647万円〜4,169万円
52.0万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アーバンビュー牛田本町
4,080万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 70.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,080万円 | 58.2万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,250万円 | 60.6万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 4,480万円 | 63.9万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/31 | 4,080万円 | 58.2万円 | 8階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/10 | 4,480万円 | 58.7万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 49.1万円 | 14階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | アーバンビュー牛田本町 広島市東区牛田本町二丁目 | 広島駅14分 | 4,080万円 | 58.2万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/09/15 | フローレンス牛田新町グランドアーク 広島市東区牛田新町三丁目 | 安芸長束駅24分 | 3,890万円 | 45.8万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/09 | ロイヤルシティパーク戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅15分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズヴィアーレ牛田旭 広島市東区牛田旭一丁目 | 牛田駅9分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルシティビュー牛田本町 広島市東区牛田本町一丁目 | 白島駅13分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | クレアコート牛田本町 広島市東区牛田本町二丁目 | 広島駅22分 | 4,090万円 | 55.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/06 | BELISTA光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 71.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/06 | BELISTA矢賀 広島市東区矢賀二丁目 | 矢賀駅7分 | 3,290万円 | 44.2万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市東区では39.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は広島市東区の平均と比較して10.9%割高です。